В Ленобласти пересчитают кадастровую стоимость 1,5 млн земельных участков

В Ленинградской области началась подготовка к очередному этапу государственной кадастровой оценки, в рамках которой будет пересмотрена стоимость почти полутора миллионов земельных участков. Проведение самой оценки запланировано на 2026 год, а её результаты начнут применяться с января 2027 года.

Как сообщили в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», сейчас идёт активный сбор и анализ информации об объектах. По словам директора учреждения Андрея Доморощенко, особое внимание уделяется сведениям о фактическом использовании земель — особенно тех, что относятся к сельскохозяйственному назначению.

Владельцам недвижимости рекомендовано проверить актуальность данных, содержащихся в Росреестре, и при необходимости подать декларацию о текущем использовании участков. Это особенно важно в случаях, когда фактическое назначение земли отличается от указанного в документах, так как именно этот фактор влияет на размер кадастровой стоимости.

Муниципальные власти также просят сообщать информацию, способную повлиять на оценку. Поскольку налог на землю поступает в бюджеты местных администраций, актуализация данных может повлиять на финансирование социальной и инфраструктурной сферы.

Оценке подлежат примерно 1,5 миллиона участков, что на 3,8% больше, чем в предыдущем цикле. Последняя масштабная переоценка проходила в 2022 году, её итоги используются с начала 2023 года. В общей сложности на территории региона зарегистрировано около 730 тысяч участков в населённых пунктах и почти 700 тысяч сельхозземель. Их совокупная кадастровая стоимость оценивается примерно в 2,7 трлн рублей.

По итогам предыдущей переоценки пересчёт был согласован менее чем по 1000 участков, что специалисты расценивают как положительный показатель точности проведённой работы.

После завершения текущего этапа, в 2027 году в Ленинградской области планируется новая оценочная кампания — под пересмотр попадут здания, помещения, объекты незавершённого строительства, сооружения и машино-места. Их обновлённая стоимость начнёт учитываться в расчёте налогов с января 2028 года.