В Санкт-Петербурге предложено ограничить ипотеку на микростудии площадью до 28 кв.м.

Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Андрей Рябоконь выступил с предложением об ограничении выдачи ипотечных кредитов на приобретение квартир-студий, общая площадь которых не превышает 28 квадратных метров. По мнению депутата, распространение такого типа жилья не отвечает задачам демографической политики и не способствует повышению благосостояния граждан.

Обосновывая свою инициативу, Рябоконь указал на то, что значительная доля малогабаритного жилья в структуре рынка недвижимости препятствует решению демографических проблем. В городах-миллионниках, по его словам, до 30% реализуемых квартир составляют студии площадью менее 24 квадратных метров. «Возможно ли всерьез рассуждать о создании семьи и воспитании нескольких детей, если человек вынужден проживать в квартире площадью 22 квадратных метра, приобретенной в ипотеку на длительный срок?», — отметил депутат в своем телеграм-канале.

Анализ данных «Яндекс.Недвижимость» показывает, что стоимость квадратного метра в студиях в среднем выше, чем в однокомнатных квартирах (около 323 тысяч рублей против 281 тысячи рублей соответственно). Это обстоятельство делает строительство микростудий более выгодным для застройщиков, несмотря на их ограниченную функциональность.

В качестве конкретных мер, Рябоконь предложил ввести запрет на использование ипотечных программ с государственной поддержкой для приобретения жилья площадью менее 28 квадратных метров. В качестве альтернативы рассматривается возможность полного запрета на продажу квартир подобного типа.